🏘️ Kompilasi Marketing Sales Properti 1H25

IHSG naik +0,61%, PTRO Raih Kontrak Baru Senilai Rp3,5 Triliun. Kompilasi berita untuk hari ini.

   

🏘️ Kompilasi Marketing Sales Properti 1H25

Photo by: Stockbit Snips

Daily Market Performance 🚀

IHSG	Foreign Flow	Kurs USD/IDR	Gold
7.140 +0,61%	-Rp326 miliar	16.260 +0,09%	3.375 +0,47%

Oil	Coal	CPO	Nickel
68,9 -0,43%	113,9 -1,04%	4.148 -1,94%	15.064 -0,88%

👋 Stockbitor!

Beberapa emiten properti residensial telah mengumumkan realisasi marketing sales selama 1H25, antara lain Ciputra Development ($CTRA), Summarecon Agung ($SMRA), dan Pakuwon Jati ($PWON) [lihat tabel].

CTRA mencatatkan realisasi terhadap target marketing sales yang paling tinggi (52%). Pencapaian 1H25 CTRA yang relatif baik didukung oleh peluncuran cluster baru yang berkontribusi ~54% terhadap total marketing sales 2Q25. Sementara itu, SMRA mencatatkan pertumbuhan marketing sales 1H25 yang tinggi (+42% YoY) sehingga realisasi terhadap target marketing sales relatif lebih baik (43%) dibandingkan tahun lalu (1H24: 34% terhadap target).

Pencapaian marketing sales 1H25 sendiri turut didorong oleh insentif pajak pertambahan nilai ditanggung pemerintah (PPN DTP) 100%. Selama 1H25, PWON menjadi emiten dengan kontribusi PPN DTP tertinggi terhadap marketing sales, di mana 75% dari total realisasi marketing sales perseroan datang dari produk yang memenuhi syarat insentif tersebut. Sementara itu, SMRA belum merilis data seputar kontribusi PPN DTP. Namun, pada 1H24, kontribusi produk yang memenuhi syarat insentif tersebut mencapai 61% marketing sales SMRA. 

Insentif PPN DTP 100% sendiri berakhir per Juni 2025. Selama periode Juli–Desember 2025, insentif akan diturunkan menjadi 50%.

Key Takeaway

Secara umum, realisasi marketing sales pada 2H25 berpotensi lebih menantang seiring turunnya besaran insentif, sehingga dibutuhkan katalis positif lain untuk menopang penjualan. Di sisi lain, investor perlu memonitor keputusan suku bunga Bank Indonesia pada Rabu (16/7). Sebanyak 18 dari 33 ekonom yang disurvei Bloomberg memperkirakan suku bunga akan dipangkas, dengan sisanya memperkirakan BI akan mempertahankan suku bunga. Meski dampak positif pemangkasan suku bunga terhadap penjualan kami nilai relatif terbatas, pemangkasan suku bunga tetap berpotensi memberikan sentimen positif bagi saham properti. 

🏦 PTRO Raih Kontrak Baru Senilai Rp3,5 Triliun

1. $PTRO: Petrosea mengumumkan telah menandatangani kontrak jasa pengupasan dan pemindahan lapisan penutup dengan PT Barasentosa Lestari (BSL) di Kabupaten Musi Rawas Utara, Provinsi Sumatera Selatan. Kontrak tersebut memiliki jangka waktu selama 5 tahun dengan estimasi nilai kontrak sekitar 3,5 triliun rupiah. BSL sendiri merupakan entitas usaha dari Golden Energy Mines ($GEMS).
2. $BRPT: Corporate Communication Grup Barito Pacific, Angelin Sumendap, mengatakan kepada Katadata bahwa PT Griya Idola dan sebuah perusahaan tambang emas yang belum disebutkan namanya belum memiliki rencana untuk IPO. Saat ini, kedua perusahaan tersebut sedang berfokus untuk mengimplementasikan strategi pengembangan bisnis perusahaan. Klarifikasi ini muncul setelah munculnya pemberitaan bahwa kedua perusahaan tersebut tengah mempersiapkan IPO.
3. $INET: Sinergi Inti Andalan Prima mengumumkan bahwa perseroan berencana menerbitkan Waran Seri II sebanyak-banyaknya 3,2 miliar lembar bersamaan dengan rights issue hingga 12,8 miliar saham baru. Hal ini mengimplikasikan bahwa pada setiap 4 saham baru hasil pelaksanaan rights issue, melekat 1 waran seri II. Dana hasil pelaksanaan waran akan digunakan untuk ekspansi dan pengembangan usaha di bidang telekomunikasi. Rencana penerbitan waran ini akan dibahas dalam RUPSLB pada 20 Agustus 2025. Sebelumnya, INET telah mendapatkan persetujuan untuk melaksanakan rights issue hingga 12,8 miliar saham baru dalam RUPSLB pada 12 Juni 2025.
4. $IMPC: Pemegang saham Impack Pratama Industri, PT Harimas Tunggal Perkasa, membeli ~392 juta saham IMPC dengan harga rata–rata 300 rupiah per lembar pada 10-15 Juli 2025. Total nilai transaksi mencapai ~118 miliar rupiah. Setelah transaksi ini, kepemilikan PT Harimas Tunggal Perkasa di IMPC naik dari 45,11% menjadi 45,84%.
5. $KRAS: Direktur Keuangan dan Manajemen Risiko Krakatau Steel, Daniel Fitzgerald Liman, menyampaikan bahwa perseroan tengah menyiapkan rencana pengembangan kawasan industri di Cilegon dengan memanfaatkan lahan seluas 200 hektare yang belum tergarap. Proyek ini akan difokuskan pada pembangunan ekosistem industri berbasis baja, yang diharapkan menjadi tolak ukur utama kebangkitan Krakatau Steel ke depan. Daniel menambahkan bahwa proyek ini berpotensi menarik minat investor dan membuka peluang monetisasi, namun tetap diarahkan untuk mendukung hilirisasi industri baja nasional.

Top Gainer 🔥

$INET	$SSIA	$MBMA	$PGEO
+29,73%	+17,60%	+13,00%	+10,47%

Top Loser 🤕

$MIKA	$KPIG	$BDKR	$BRPT
-4,20%	-3,95%	-3,68%	-3,33%

 🔥 Hal lain yang lagi hot yang perlu kamu ketahui…

 

1. Biro statistik nasional China mencatat pertumbuhan ekonomi China pada 2Q25 tumbuh +5,2% YoY (vs. 1Q25: +5,4% YoY), di atas ekspektasi konsensus yang memperkirakan pertumbuhan sebesar +5,1% YoY. Pertumbuhan ekonomi ini didorong oleh ekspor yang kuat ke pasar di luar AS, sementara permintaan konsumen dalam negeri masih lemah.
2. Direktur Utama BPJS Kesehatan, Ghufron Mukti, mengatakan bahwa skema Coordination of Benefits (CoB) sudah dapat digunakan oleh peserta BPJS Kesehatan. Ghufron menambahkan bahwa skema ini berlaku bagi peserta BPJS Kesehatan kelas 1 dan kelas 2. Sebagai informasi, CoB merupakan skema untuk memaksimalkan manfaat jaminan kesehatan bagi peserta yang memiliki BPJS dan asuransi kesehatan tambahan. 
3. Bloomberg melaporkan bahwa Menteri ESDM Indonesia, Bahlil Lahadalia, mengatakan Indonesia hanya akan merealisasikan rencana pembelian produk terkait minyak dari AS senilai 10-15 miliar dolar AS jika AS menurunkan tarif bagi Indonesia. Sebelumnya, diberitakan bahwa Indonesia telah menawarkan hingga 15,5 miliar dolar AS untuk pembelian produk energi dari AS dalam upaya memperkecil surplus perdagangan dan mendapatkan tarif yang lebih rendah. 
4. Perum Bulog menyatakan akan melibatkan koperasi desa/kelurahan (kopdes/kel) Merah Putih sebagai mitra penyalur beras stabilisasi pasokan dan harga pangan (SPHP). Direktur Utama Perum Bulog, Ahmad Rizal Ramdhani, mengatakan nantinya kopdes/kel Merah Putih dapat mengajukan jumlah beras yang dibutuhkan ke kantor Bulog setempat. Selain beras SPHP, kopdes/kel Merah Putih juga akan menyalurkan produk dari ID Food hingga Pertamina.
5. Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Maruarar Sirait, mengatakan pada Senin (14/7) bahwa aturan teknis pelaksanaan penyaluran Kredit Usaha Rakyat (KUR) untuk sektor perumahan senilai 130 triliun rupiah sedang dalam pembahasan. Regulasi tersebut akan berbentuk Keputusan Menteri (Kepmen), yang ditargetkan terbit pada akhir bulan Juli 2025. Sebelumnya, Menteri Koordinator Bidang Perekonomian, Airlangga Hartarto, mengungkapkan bahwa plafon Kredit Usaha Rakyat (KUR) perumahan akan dinaikkan sampai dengan 5 miliar rupiah untuk kontraktor-kontraktor UMKM yang membangun rumah tipe 36.

🌟 Saham Grup Prajogo: Ketika Reputasi Membangun Kepercayaan Pasar

"Reputasi adalah aset paling berharga yang mengalahkan semua metrik fundamental." – skydrugz27

Kutipan menarik dari komunitas Stockbit minggu ini

Saham-saham Grup Prajogo Pangestu seperti $CUAN, $BREN, $TPIA, $BRPT, $PTRO, dan pendatang baru $CDIA terus menarik perhatian investor meski valuasinya sudah melampaui batas kewajaran. Dengan PER tembus ribuan kali, PBV puluhan kali, laba yang kecil, cashflow negatif, dan dividen nyaris nol, investor tetap ramai masuk karena kekuatan reputasi. Dalam tulisannya, skydrugz27 membahas bagaimana mengapa investor tetap membeli saham Prajogo meskipun valuasinya sudah tidak masuk akal. Baca selengkapnya dalam tulisan berikut ini!

Copyright 2025 Stockbit, all rights reserved. Anda menerima email ini karena terdaftar sebagai akun aktif di Stockbit atau telah daftar melalui website Stockbit / Stockbit Snips.

Disclaimer: 

Email ini dikirim oleh PT Stockbit Sekuritas Digital ("Stockbit"), Perusahaan efek yang berizin dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan.

Semua konten dalam email ini dibuat untuk tujuan informasional dan bukan merupakan rekomendasi untuk membeli/ menjual saham tertentu. Always do your own research. 

Selanjutnya, semua keputusan investasi nasabah mengandung risiko dan adanya kemungkinan kerugian atas investasi tersebut. Seluruh risiko investasi bukan merupakan tanggung jawab Stockbit melainkan menjadi tanggung jawab masing-masing nasabah.

Domain resmi Stockbit adalah "https://stockbit.com/" dan semua informasi yang dikirimkan oleh kami akan menggunakan platform resmi aplikasi Stockbit dan/atau alamat email yang diakhiri "@Stockbit.com" Semua pemberian Informasi Rahasia kepada pihak-pihak yang mengatasnamakan Stockbit namun tidak berasal dari atau tidak menggunakan platform resmi aplikasi Stockbit merupakan tanggung jawab pribadi pihak pemilik Informasi Rahasia dan kami tidak bertanggung jawab atas setiap penyalahgunaan Informasi Rahasia yang dilakukan oleh pihak-pihak yang mengatasnamakan Stockbit yang tidak berasal dari atau tidak menggunakan platform resmi aplikasi Stockbit. 

Want to change how you receive these emails? 
Unsubscribe here

Share this history on :

Tweet